万裕龙庭水岸怎么样?好不好?值不值得买?
规划信息：其占地面积为213366平方米，容积率，绿化率39%，共87栋楼，停车位1582个 周边配套：万裕龙庭水岸紧邻东山镇和大学城，享受周边成熟配套，附近还有江宁体育中心、文鼎广场等。享受东山镇和大学城周边商业配套。
小区因为缺乏明显利好，户型比较老旧。物业问题，加上区域改善新盘越来越多，供大于求，自然房价就很难上涨。
在居住舒适度上，小区整体容积率为4，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。
南京房价将有怎样的走势?
南京的房价跌了。截至2023年8月29日，根据数据显示，2023年7月南京新房价格环比下跌了0.1%，同比上涨了0.5%；而二手房价格环比下跌了0.9%，同比下跌了7%。
相比较下，南京城区多个成熟板块内可作为宅地的土地越来越少，加之配套相对于潜力板块配套较为完善，未来房价并没有太大升值空间。
年。南京市的房价在2021年疫情得到稳定控制时，已经有大幅度回暖现象，按照每季度增长2%，将会在2025年彻底恢复到原先的房价。
在南京江宁区郊区造一栋三层别墅,每层都150平方的,要多少钱?
1、别墅每平米建筑成本大概800- 0元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。
2、造价在2000元/平米之上。一栋漂亮的别墅肯定得经过正规的设计院设计，虽说也可以按自己的想象来建，但毕竟不是专业人员，钢筋摆布、抗震要求、整体稳定性等，绝对是做不到专业人员一样好的。
3、别墅每平米建筑成本大概800- 0元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。
4、在农村，建一栋3层和140平米的自建房大概需要25万左右，这是一个小城市的价格，如果大城市的话，物料价格就得翻倍。
5、盖房子在每个地方的成本是不一样的，如果你在市区里面盖这么大的房子，那至少是要上百万，如果是在农村盖这种房子，两层楼的话应该十几二十万可以搞定。
6、也就是要3亩，土地费用3*400=1200万，其他前期费（设计/勘探/造价咨询/报建/招标/办理各项验收/等等）用300元/平方米，建设成本2500元/平方米，总的费用1200+300*0.6+2500*0.6=2880万，成本4800元/平方米。
江宁阳明山庄的别墅为何惨遭拍卖却无人问津呢?
1、年元通置业资金链断裂，导致南京阳明山庄在建工程陆续停工直至烂尾。阳明山庄的开发商为南京元通置业公司，该公司在开发阳明山庄后期时资金链断裂，导致阳明山庄在建工程陆续停工直至进入烂尾状态。
2、南京豪宅房主崩溃的原因是拖欠银行2300万房贷，却毫不知情。
3、事实上，阳明山庄的楼盘可谓是命途多舛，这个项目已经烂尾了长达十年的时间，很多业主都在这里买了房子，但是至今都没有通水电，有些业主想要变现，于是就通过法拍房的方式降价抛售，纵使如此，房子还是很难卖出去。
4、首付和银行贷款均来自阳明别墅。开发商元通公司独立支付。但是就在2014年，南京圆通的资金链破裂，导致无法继续偿还贷款。房主也陷入了被银行起诉的危机，房屋被拍卖了。
5、呃···你不说地址谁知道呢，不过我知道一个民国风的别墅，叫阳明山庄，也在江宁那边，不知道是不是你需要的。你看一下图片是不是这个样子的？我在星空地产网上搜的资料，如果是的话，你可以搜一下看看，资料很全。
